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Procimmo SA - die Referenz in Sachen Immobilienfonds

 

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Procimmo SA - die Referenz in Sachen Immobilienfonds

 

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Procimmo SA - die Referenz in Sachen Immobilienfonds

 
 

Portrait

Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND (Valor-Nr. 3362421) ist ein vertraglicher Anlagefonds der Art «Immobilienfonds» im Sinne der Artikel 25 und 58ff. des Bundesgesetzes für kollektive Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006 («KAG»). Der Fonds wurde im November 2007 gegründet und ist für Anteilseigner in der Schweiz steuerbefreit, da er in direkte Immobilienanlagen investiert. Er richtet sich an Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite anstreben. Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND ist an der SIX Swiss Exchange in Zürich kotiert. Die Fondsleitung ist die FidFund Management SA, Nyon, die Depotbank die Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne. Die Procimmo SA, Le Mont-sur-Lausanne, ist von der Fondsleitung mit der Verwaltung des Fonds beauftragt.

Strategie und charakteristik

Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND investiert hauptsächlich in der Westschweiz in kommerzielle Immobilien, insbesondere in Gewerbe- und Industrieimmobilien. Er investiert ausserhalb von Stadtzentren, also in peripheren jedoch wirtschaftsaktiven Lagen. Im Fokus der Investitionsphilosophie stehen gut erreichbare

Standorte, die nahe an Autobahnen liegen sowie Liegenschaften mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial. Es werden günstige Mietverträge angeboten, um neue Mieter anzuziehen und sie langfristig zu binden – auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Ein wichtiges Ziel der Strategie ist, die durchschnittliche Leerstandsquote aller Immobilien mittel- bis langfristig zu senken.

Herausforderungen

Optimierte Rendite

Aufgrund ihres Know-hows und ihrer internen Kompetenzen ist die Vermögensverwalterin PROCIMMO bei diesem Fonds in der Lage, eine regelmässige und überdurchschnittliche Dividende an ihre Anleger auszuschütten. Diese Fähigkeit, hohe Renditen zu erzielen, ergibt sich unter anderem aus den Steuervorteilen der geschaffenen Anlagegefässe und aus dem Erzeugen von Immobilienvermögen.

Attraktive Besteuerung

In der Schweiz werden die Inhaber der Anteile von Immobilienfonds mit direktem Grundbesitz weder für die ausgeschütteten Dividenden noch für das in den Fonds investierte Vermögen besteuert. PROCIMMO nutzt diese vorteilhafte steuerliche Gegebenheit, um dem Anteilseigner dieses Fonds eine Doppelbesteuerung zu ersparen.

Schaffung von Immobilienwert

PROCIMMO entwickelt kostengünstige Renovations- oder Bauprojekte, um zu konkurrenzfähigen Preisen vermieten und wiedervermieten zu können. Dank des aktiven Managements ihres Immobilienportfolios und der Verwertung von ungenutzten Baurechten schafft PROCIMMO für ihre Anleger Immobilienwert. Auch in diesem Fonds.

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