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Streetbox: Un bon résultat annuel

10.7.2018

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé : au 31 mars 2018, le rendement de placement sur l’exercice comptable s’élève à 10.18% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 9.65%. L’exercice écoulé permet de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 14.50 par part.

Au 31 mars 2018, la valeur nette d’inventaire (VNI) se trouve à CHF 283.50 par part (contre CHF 271.30 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’affiche à 10.18% et le rendement sur distribution est monté à 3.97% (contre 3.16% au 31 mars 2017). Le dividende qui sera distribué le 16 juillet 2018 et qui est entièrement défiscalisé se monte à CHF 14.50 par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l’année précédente (CHF 14.00).

Les revenus locatifs atteignent CHF 8‘100‘714.- à fin mars 2018, ce qui correspond à une hausse de CHF 585'475.- par rapport à l’année passée à la même période. En outre, le total des revenus dans le fonds s’élève à CHF 8‘593‘867.- (contre CHF 7‘791‘308.- à fin mars 2017). Le total des charges s’affiche quant à lui à CHF 5‘519‘322.- (contre CHF 5‘566‘238.- à fin mars 2017).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) augmente également à 62.43% (contre 54.60% au 31 mars 2017) et le résultat de l’exercice s'élève à CHF 10'709‘939.- (contre CHF 10'275‘364.- à fin mars 2017). Le TER REF (GAV) diminue à 0.94% (contre 0.97% au 31 mars 2017). Le coefficient d’endettement a également diminué légèrement à 29.33% (contre 30.88% au 31 mars 2017). Au 31 mars 2018, la fortune nette du fonds s’affiche à CHF 116 millions, alors que la fortune brute est de CHF 174.9 millions.

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

Vous voudrez bien trouver ci-joint (voir document PDF) le rapport annuel 2018 du fonds Streetbox Real Estate Fund.

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