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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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News & Médias

Procimmo 2: Encore un résultat annuel réussi

19.1.2017

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé : au 30 septembre 2016, le rendement de placement sur l’exercice comptable (12 mois) s’affichait à 8.2%, le rendement de distribution s’élevait à 4.03% et la quote-part de distribution était de 94.01%. L’exercice écoulé permet de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 5.00 par part.

Le fonds immobilier a réalisé sur l’exercice comptable (01.10.2015 – 30.09.2016) une performance totale de 16.13%. Le dividende défiscalisé par part s’élevait à CHF 5.00 au 30 septembre 2016 (distribution le 25 janvier 2017), ce qui correspond à un rendement de distribution de 4.03% (année précédente 4.55%). La valeur nette d'inventaire (VNI) s’affichait à CHF 113.52 au 30 septembre 2016 (CHF 104.92 au 30.9.2015), à savoir une croissance de la VNI par part de 8.2% par rapport à fin septembre 2015.

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) se montait à 74.47%, le résultat de l’exercice s'affichait à CHF 11'905‘066. Au 30 septembre 2016, les revenus locatifs étaient de CHF 12'788'743. Le taux de perte sur loyers s’élevait à 10.81%, ce qui est légèrement plus haut que sur l’année précédente (9.70%). Les principales raisons de cette augmentation sont dues aux taux de vacances plus élevés, aux rabais de loyer octroyés à certains locataires pour s’assurer la conclusion de baux à long terme ainsi qu’aux nouveaux immeubles achetés avec des surfaces vacantes.

Le TER REF (GAV) est tombé à 1.10% (1.17% au 30.9.2015).

La fortune du fonds s’accroît

La fortune nette du fonds s’élevait à CHF 186 millions au 30 septembre 2016 (CHF 76.4 millions au 30.9.2015), alors que la fortune totale était de CHF 255.3 millions (CHF 108.1 millions au 30.9.2015).

L’augmentation de capital effectuée avec succès en juin/juillet 2016 a permis de lever environ CHF 61 millions de fonds supplémentaires qui ont pu être investis immédiatement dans des immeubles.

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait au 30 septembre 2016 dix-huit immeubles qui sont principalement situés en Suisse alémanique. La philosophie d’investissement se concentre toujours sur des immeubles accueillant des entreprises artisanales et industrielles situées dans des lieux facilement accessibles, proches des autoroutes et dans des zones actives économiquement.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en cliquant ici.

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