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Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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News & Médias

Procimmo Swiss Commercial Fund - Newsletter

23.10.2012
Suite à l’augmentation de capital de juillet 2012 qui a permis de lever plus de cent millions de francs et de libérer 836’873 nouvelles parts valeur 2 juillet, le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund a publié ses comptes annuels en date du 28 septembre 2012.

Ces comptes confirment les projections antérieures et révèlent que, au 30 juin 2012 :

  • Le fonds a réalisé un bénéfice net d’impôts pour le porteur de parts de CHF 4.595/part ;
  • La valeur nette d’inventaire (VNI) s’élève à CHF 120.05/part
  • Le taux de vacances (y compris pertes sur loyers) est retombé à 7.11%
  • Le taux d’endettement est stable à 31.36%
  • Le TER (réf) est stable à 1.07%
  • Le rendement de placement est de 7.03%
  • La performance du fonds sur douze mois (dividende réinvesti) est de 11.56%

Ces excellents résultats démontrent la solidité de la stratégie et du positionnement du fonds et récompensent la confiance des investisseurs ainsi que le travail régulier des employés de Procimmo SA.

Comptes détaillés

Retrouvez les comptes annuels dans la rubrique Documents.

Campagne d’acquisition pratiquement terminée

Dès le 2 juillet 2012, le fonds Procimmo a commencé à acquérir ses premiers bâtiments pour le nouvel exercice. Vous trouverez un résumé de ces acquisitions dans le fichier téléchargeable ci-dessous.

Ces bâtiments ont été acquis pour un prix global de environ CHF 122'480'800 (frais de notaire et de transaction compris) et ils représentent une valeur d'expertise de CHF 130'704'200. Ils offrent un état locatif réel de CHF 8'414’280 et un état locatif théorique de CHF 10'929’793, cette différence s’expliquant par les vacants présents dans les immeubles et par le loyer préférentiel concédé à Roche jusqu’à leur départ en mars 2013. Le rendement de ces objets est ainsi de 6.87% au jour de l'acquisition et il sera de 8.36% lorsque les vacants auront été remplis.

Deux bâtiments sont encore en cours d’étude et les projets de construction avancent selon le planning. Les promoteurs du fonds prévoient un investissement total de CHF 150'000'000 pour maintenir un degré d’endettement d’environ 30% dans le fonds.

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